Телефон: 8-916-430-95-71

Какие перепланировки запрещены?

Законодательством запрещены некоторые перепланировки в многоквартирных домах. Это связано с тем, что работы по перепланировке не должны наносить ущерб общему имуществу, создавать опасность для проживания граждан, создавать неудобства соседям, нарушать санитарно-технические нормы. Здесь мы суммируем все запреты, содержащиеся в постановлении № 508-ПП по г.Москве, технических регламентах, снипах по строительству, санитарных нормативах.

В многоквартирных домах запрещено:

Сносить несущие стены.

Делать в несущих стенах проемы больше, чем рассчитано проектом.

Располагать санузлы и кухни над жилыми помещениями (кроме двухуровневых квартир.

Располагать санузлы над кухнями.

Менять местоположение кухни, оборудованной газом.

Объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением без установки раздвижной перегородки.

Делать из санузла, оборудованного унитазом, выход в кухню.

Делать из санузла, оборудованного унитазом, выход в жилую комнату (если в квартире нет второй уборной с выходом в коридор).

Сносить воздуховоды или уменьшать площадь их сечения, уменьшать площадь сантехкоробов.

Переносить существующие стояки водопровода, канализации и отопления.

Ставить на стояки запорные краны.

Устраивать теплые полы на основе водяного отопления.

Выносить радиаторы отопления на лоджию или балкон.

Затруднять доступ к отключающим устройствам водопровода.

Закрывать фальшпанелями трубы газопровода.

Переставлять газовую плиту без согласования с Мосгазом.

Присоединять лоджию или балкон к внутреннему помещению (за редким исключением разрешается по согласованию с автором проекта дома)

Сносить боковые выступы и порожки при входе на лоджию (балкон), если это не предусмотрено проектом.

Превышать нагрузку на перекрытия при устройстве стяжки и возведении перегородок.

Делать штробы в перекрытиях в типовых панельных домах

Переустраивать чердаки и техэтажи, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

В Петербурге рухнула часть дома в результате проводимой перепланировки. Она проводилась без технического обследования состояния конструкций и проекта. Несмотря на огромные трещины, стены усиливались "саманным" способом, без проекта, первым, что попадется под руку.

Если вы живете в многоквартирном доме, пожалуйста, учитывайте запреты на перепланировки, установленные московским и федеральным законодательством! Для того, чтобы грамотно спланировать дизайн-проект, возспользуйтесь возможностью консультации на этом сайте. Пришлите ваш дизайн-проект и план БТИ для того, чтобы узнать, соответствует ли ваша перепланировка законодательству и нет ли в ней чего-нибудь запрещенного.

По итогам подготовки грамотного дизайн-проекта, закажите у нас согласование вашей перепланировки!