узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку - 

от 50 тыс.руб.

Телефон: 8-916-430-95-71

 

Что такое перепланировка и почему ее надо узаконить?

 

Что нельзя узаконить при перепланировке

 

Узаконить перепланировку по эскизу

 

Узаконить перепланировку по проекту

 

Частые вопросы по перепланировке

 

Сложно ли узаконить перепланировку?

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

СДЕЛАТЬ ПРОЕМ В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ

Объединить кухню и комнату

Присоединить лоджию к квартире

Расширить санузел

Расширить кухню

Уменьшить жилую площадь

Установить кондиционер

Остеклить балкон

Гидроизоляция пола

Звукоизоляция пола

Как заключить договор с фирмой на узаконивание перепланировки

Как согласовать перепланировку в новостройке

Как выбрать ремонтную компанию

 

Объединить кухню и комнату

Люди часто интересуются: как объединить кухню и комнату. То есть можно ли это сделать в принципе и при каких условиях.

Под объединением кухни и комнаты чаще всего подразумевается полный снос стены, разделяющей два этих помещения. В результате кухня и комната объединяются в единую гостиную, то есть фактически становятся одним помещением. Согласовать такое объединение можно, но не всегда.

Как объединить кухню и комнату

Объединить кухню и комнату можно, полностью убрав стену между ними

В каких случаях нельзя объединить кухню и комнату

1. Если в кухне располагается газовая плита.

Как уже было сказано, в результате сноса стены между кухней и комнатой образуется общее пространство, единое помещение. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой не допускается Постановлением № 508. Некоторые могут предположить, что если назвать жилую комнату, например, кабинетом, то удастся объединить газовую кухню и комнату. Однако, и в этом случае не удастся узаконить перепланировку.  Ибо до сих пор действует документ, согласно которому не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами ("ВСН 61-89(р). РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ" (утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 N 250). Поэтому независимо от того, на каком этаже вы живете, вы не сможете объединить кухню и комнату, как бы она ни называлась, если под вами или над вами расположена жилая комната соседей.

2. Если между кухней и комнатой расположена несущая стена. Снос несущих стен не разрешит ни одна проектная организация - автор проекта дома, к которой вы должны будете обратиться за техническим заключением о возможности перепланировки.

3. Если в стене между кухней и комнатой располагается вентиляционный канал (такое бывает в старых домах) - ликвидация вентканалов и даже их уменьшение запрещены.

В каких случаях можно объединить кухню и комнату

Это можно сделать, если на кухне расположена электрическая плита и выполнены условия пунктов 2 и 3 из предыдущего раздела. При этом вы не можете передвигать кухонное оборудование на жилую зону (за исключением случаев, когда ваша квартира находится на первом этаже). Размещение кухонь над жилыми комнатами соседей фактически запрещено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. Поэтому лучше будет, если вы еще к тому же отделите зону кухни и гостиной визуально разным напольным покрытием (допустим, в кухне кафель, а в комнате паркет). Еще лучше по линии бывшей стены, разделяющей кухню и комнату оставить небольшой простенок, который будет еще более четко разграничивать зону кухни и комнаты. При этом в экспликации в проекте лучше указать разные помещения - кухня на месте кухни и гостиная - на месте бывшей жилой комнаты.

Объединить кухню и комнату

При объединении кухни и комнаты лучше визуально разделить пространство между ними с помощью простенка и напольного покрытия

На листе проекта это будет помечено, например, таким образом:

Можно ли объединить кухню и комнату

Как на практике объединить кухню с газовой плитой и комнату?

На практике разрешается снос перегородки между комнатой и кухней с газовой плитой при условии, что вы поставите раздвижные перегородки по линии бывшей стены. При этом перегородки-жалюзи не подойдут - только перегородки типа купе. Они могут быть сдвижными из двух полотен, а могут иметь три-четыре полотна, которые при сдвигании займут меньше места, а значит, "эффект объединения" будет больше. Перегородки должны иметь резиновые уплотнители.

Объединить кухню и комнату с газовой плитой Можно ли объединить кухню с комнатой

Перегородки между кухней и комнатой могут состоять из двух и более сдвигающихся полотен

Ну и как всегда, посмотрим, как это будет отображаться на листе проекта:

Объединить кухню с комнатой в проекте

Отображение в проекте установки раздвигающейся перегородки из трех полотен

Как известно, люди хотят объединить кухню и комнату для расширения зоны комфорта и удобства - маленькая кухня функционально неудобна. Другое дело, когда зона готовки еды и приема пищи у вас объединяются - здесь есть размах воображению! Вариант с раздвижной перегородкой позволяет удовлетворить самым взыскательным вкусам по части дизайна. Он не только зрительно объединяет кухню и комнату, но и позволяет расставить мебель так, как это было бы при полном объединении кухни и комнаты. Если вы хотите согласовать объединение кухни и комнаты, закажите согласование на этом сайте.

 

 

На заметку  

Какие бывают типы домов и особености их согласования

Как определить несущую стену

Какие работы требуют технического заключения

Какие работы требуют разрешения автора дома

Что такое договор авторского надзора

Что такое СРО

Что такое акт на скрытые работы

Как заполнить журнал строительных работ

 

 

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО