Кто делает проект перепланировки квартиры

Если вы обратитесь за консультацией в Мосжилинспекцию, то вас могут послать за проектом перепланировки квартиры или за техническим заключением в такие проектные институты, как МНИИТЭП, Моспроект или Мосжилниипроект. Все это - авторы проектов домов массовой застройки в Москве.

При этом вы обнаружите, что стоимость работ в этих крупнейших проектных институтах достаточно велика, а сроки изготовления материалов могут доходить до двух месяцев. Иногда за изготовлением разделов "Водопровод и канализация", "Вентиляция" нужно обращаться в специализированные отделы этих же институтов, что еще больше удорожает стоимость. А если вам, к примеру, нужно сделать техзаключение только о гидроизоляции и звукоизоляции полов, то они просто не возьмутся за эту мелкую работу. В общем, отправляя к крупным проектировщикам, Мосжилинспекция создает для людей дополнительные большие и, главное, ненужные проблемы. Потому что обращаться к крупным проектировщикам нужно только в некоторых ситуациях, а именно:

если в ходе перепланировки затрагиваются несущие стены;

если в ходе перепланировки затрагиваются стены, которые на плане БТИ выглядят как несущие;

если перепланировка осуществляется в доме, принадлежащем к исторической застройке (то есть входит в список Москомнаследия).

Во всех остальных случаях проект перепланировки квартиры, так же, как и техническое заключение, имеет право сделать обычная проектная организация, имеющая допуск СРО на проектирование (для проектов) и техническое обследование зданий и сооружений (для техзаключений).