узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку - 

от 50 тыс.руб.

Телефон: 8-916-430-95-71

 

Что такое перепланировка и почему ее надо узаконить?

 

Что нельзя узаконить при перепланировке

 

Узаконить перепланировку по эскизу

 

Узаконить перепланировку по проекту

 

Частые вопросы по перепланировке

 

Сложно ли узаконить перепланировку?

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

СДЕЛАТЬ ПРОЕМ В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ

Объединить кухню и комнату

Присоединить лоджию к квартире

Расширить санузел

Расширить кухню

Уменьшить жилую площадь

Установить кондиционер

Остеклить балкон

Гидроизоляция пола

Звукоизоляция пола

Как заключить договор с фирмой на узаконивание перепланировки

Как согласовать перепланировку в новостойке

 

Что такое договор авторского надзора

Договор авторского надзора заключается с проектной фирмой, которая разработала проект для осуществления перепланировки. Договор авторского надзора следует предоставить в Мосжилинспекцию при подаче документов на приемку перепланировки. Его можно подать и на первом этапе, когда получаете разрешение на перепланировку. Только в этом случае надо при приемке не забыть  сказать инспектору, что договор уже имеется в деле. Таким образом, от проектировщика нужно получить 2 (два) экземпляра договора авторского надзора - один остается заявителю, другой подается в МЖИ.

Любая ли проектная фирма имеет право заключать договор авторского надзора? Нет. Право на авторский надзор получают фирмы, имеющие допуск СРО на техническое обследование зданий и сооружений. Если фирма имеет допуск только на проектные работы, то придется искать тех, у кого есть допуск на техобследование и заключать уже с ними договор авторского надзора.

Зачем вообще нужен договор авторского надзора? В ходе перепланировки, которая делается проекту, заведомо будут работы, требующие определенной технологической последовательности. Это те работы, которые в дальнейшем потребуют оформления акта на скрытые работы. По договору авторского надзора фирма следит за тем, чтобы данные работы были выполнены в соответствии с нормативами, а проще говоря - в соответствии с тем проектом, который разработан под вашу перепланировку. Если все технологически выполнено правильно, фирма в соответствии с договором авторского надзора подписывает акты на скрытые работы.

Собственно, это и определяет основное содержание договора авторского надзора. В нем должно быть указано, что фирма обязуется вести авторский надзор в ходе вашего ремонта и по окончании работ подписать акты на скрытые работы. Это основное содержание договора, кроме того, он как и всякий договор, может включать в себя информацию о стоимости и порядке выплаты вознаграждения, а также прописывать ответственность сторон в случае невыполнения обязательств. При изготовлении проекта нужно уточнить, включена ли стоимость договора авторского надзора в стоимость проекта или же он будет оплачиваться отдельно. У одних фирм стоимость договора включается в проект, у других - нет и в то же время она может быть достаточно существенной.

Если договор авторского надзора автоматически прилагается к разработанному проекту, то он может быть оформлен не в виде договора, а в виде акта и быть достаточно простой формы:

Образец

"____"________20__г.

АКТ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

на проведение авторского надзора со стороны ООО "Проектирование" при проведении работ по переустройству и перепланировки квартиры №55 на 7 этаже монолитного жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Светлая, д.5

Мы, нижеподписавниеся, представители:

- от заказчика: Иванов Иван Иванович

- от ООО "Проектирование": главный инженер проекта Петров Петр Петрович, обязуемся:

1. Заказчик обязуется:

1.1. Строго руководствоваться Проектом перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры, разработанным ООО "Проектирование" №3-Ф от 5 апреля с.г.

1.2. Предоставить возможность доступа в помещение представителю ООО "Проектирование" для проведения технического (выборочного) надзора по ряду набот на основании Проекта с составлением Актов на скрытые работы.

2. ООО "Проектирование" обязуется:

1.1. Произвести авторский и технический надзор с составлением Актов на скрытые работы.

1.2. После завершения работ по перепланировке и переустройству помещения участвовать в подписании актов приемки выполненных работ по форме Мосжилинспекции.

Подписи сторон

Дата

Надо сказать, что Постановление № 508 дает право техничекого надзора с дальнейшим подписанием актов на скрытые работы и самой Мосжилинспекции. Однако на практике, инспекция, загруженная работой по согласованию перепланировок очень неохотно на это соглашается. Поэтому лучше все же при разработке проекта сразу обратиться в фирму, имеющую допуск СРО не только на проектирование, но и на техобследование и заключить с ней договор на разработку проекта и заодно - на ведение авторского надзора.

На этом сайте вы можете заказать Договор ведения авторского надзора от организации, имеющей допуск СРО на подобные виды деятельности,  с подготовкой актов на скрытые работы.

 

 

На заметку  

Какие бывают типы домов и особености их согласования

Как определить несущую стену

Какие работы требуют технического заключения

Какие работы требуют разрешения автора дома

Что такое договор авторского надзора

Что такое СРО

Что такое акт на скрытые работы

Как заполнить журнал строительных работ

 

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО